En la 13ª Sesión Ordinaria realizada este jueves 11 de septiembre, el Honorable Concejo Deliberante de Chascomús sancionó dos ordenanzas vinculadas a concesiones turísticas en la ribera de la laguna, orientadas al desarrollo recreativo y a la mejora de la infraestructura local.

Por un lado, mediante la Ordenanza N° 5938/2025, se autorizó al Departamento Ejecutivo a extender el período de gracia en el pago del canon correspondiente a la Licitación Pública N° 19/2021, que adjudicó la concesión de la Parcela Ribereña N° 19 (Laguna Camp).El beneficio, que había sido fijado inicialmente en 14 meses, se amplía ahora en 10 meses adicionales hasta completar el máximo de 24 meses previsto en el pliego licitatorio, tras constatar que el concesionario debió afrontar obras no contempladas originalmente y solucionar vicios ocultos detectados en el predio.

Por otra parte, a través de la Ordenanza N° 5939/2025, se autorizó al Ejecutivo a anexar un predio lindero de 8.317 m² a la concesión de Punta Norte Chascomús S.A.. El espacio, ubicado entre el límite sur de la concesión y la calle Maipú, será destinado al desarrollo de actividades deportivas y náuticas como kitesurf y kayak, además de contemplar la instalación de una escuela de deportes náuticos.

El concesionario asumirá la obligación del mantenimiento integral del predio, debiendo preservar sus condiciones de uso y solicitar autorización municipal previa a cualquier intervención estructural. Todas las mejoras y construcciones realizadas quedarán como patrimonio municipal una vez finalizado el contrato de concesión.

Con estas medidas, el Concejo Deliberante busca acompañar el crecimiento del turismo sostenible en Chascomús, jerarquizando la laguna como espacio de recreación, deporte y desarrollo local.

La costanera de Chascomús está viviendo un proceso de transformación sin precedentes, con la llegada de importantes inversiones locales que revalorizan espacios estratégicos y fortalecen la oferta turística de la ciudad. Este proceso, impulsado por la actual gestión municipal, ha logrado regularizar concesiones históricas y atraer proyectos que potencian la identidad y el desarrollo del sector costero.

El último hito en este camino es la adjudicación del Edificio del Turista, un ícono de la ciudad que permaneció cerrado durante años y que ahora será recuperado por las empresas locales GyC Construcciones y La Continuidad S.A., lideradas por el ingeniero y empresario chascomunense Juan José Gárriz.

Tras dos licitaciones desiertas, en junio de 2024 la Municipalidad abrió una nueva convocatoria para atraer inversores dispuestos a poner en valor este emblemático inmueble. Finalmente, con la adjudicación oficializada ayer, el Edificio del Turista se suma a la lista de espacios municipales frente a la laguna que ya han sido revitalizados con inversiones privadas, asegurando su puesta en valor y explotación comercial.

Este proyecto ha despertado un gran entusiasmo en la comunidad, ya que representa la recuperación de un “gigante dormido” del turismo local. Su reapertura marcará un antes y un después en la dinámica de la costanera, ofreciendo nuevas propuestas gastronómicas y recreativas en un punto estratégico del paseo costero.

La adjudicación del Edificio del Turista se suma a una serie de concesiones municipales que han consolidado un circuito turístico moderno y de calidad. Entre ellas, destacan:

El impacto de estas inversiones no solo se refleja en la reactivación de espacios históricos, sino también en la consolidación de un paseo costero de calidad. Este circuito, conectado por veredas, bicisendas y bulevares arbolados y parquizados, ofrece un recorrido seguro y saludable tanto para caminantes como para ciclistas, con paradas intermedias en espacios clave como Parador Laurel, Mulé, Coffate en San José y el renovado Punta Norte.

Con este impulso, Chascomús se posiciona como un destino turístico de excelencia, combinando historia, naturaleza y modernidad en su costanera. La apuesta por la inversión local, sumada a una visión estratégica de desarrollo, promete un futuro de crecimiento y nuevas oportunidades para la ciudad.

Un largo proceso de regularización de concesiones municipales en Chascomús está comenzando a mostrar sus resultados más positivos, con la reciente incorporación de GyC Laguna Resort como nuevo concesionario de la ciudad. Esta iniciativa se suma a otros emprendimientos turísticos ya establecidos, como los paradores Laurel, en el balneario Lamadrid, y Punta Norte, en el extremo norte del paseo costanero. Los tres proyectos han significado una fuerte inversión económica, ofreciendo servicios de calidad tanto a turistas como a residentes, y posicionando a Chascomús como un destino turístico serio y responsable.

Uno de los aspectos más destacables de estos nuevos paradores es que están siendo gestionados por conocidos vecinos de la comunidad, quienes ya han demostrado su éxito en el ámbito comercial y profesional. Este factor resalta la confianza en la capacidad local para gestionar y dar vida a los espacios públicos, generando una sinergia positiva entre el sector privado y la administración municipal.

El caso de GyC Laguna Resort es particularmente significativo, ya que marca la regularización de un espacio que había sido tomado ilegalmente, convirtiéndose en un asentamiento precario y peligroso. Tras una firme decisión política de la Municipalidad de Chascomús, este lugar se transformó en un proyecto de calidad que respeta el entorno natural ribereño y ofrece un ambiente seguro y bien gestionado. Esta regularización se suma a la transformación de otros espacios a la vera de la laguna, como el caso de Laguna Camp, donde se han implementado mejoras similares.

GyC Laguna Resort es un emprendimiento impulsado por las empresas GyC Construcciones S.A. y La Continuidad S.A., y fue adjudicado mediante la Licitación Pública Nº 2/2024, de acuerdo con las acciones de la municipalidad para fomentar el desarrollo turístico en la ciudad. Este tipo de iniciativas busca atraer a un nuevo perfil de turistas, promoviendo un turismo responsable que respeta tanto el patrimonio natural como cultural de Chascomús.

En paralelo, otro de los recientes logros ha sido la inauguración del Parador Laurel, ubicado en el balneario Lamadrid, sobre la intersección de la avenida Costanera España y Presidente Perón. Este parador fue concesionado a BHB Producciones S.A., la única empresa participante en la Licitación Pública N° 14/2023. El objetivo es ofrecer un espacio accesible y sustentable vinculado a la gastronomía, mientras se incluyen actividades recreativas y culturales. BHB Producciones S.A. también es propietaria del Hotel Laurel, una edificación histórica vinculada al expresidente Raúl Alfonsín, lo que le otorga un valor añadido a la propuesta.

Casi de forma simultánea, el balneario Punta Norte, ubicado en la avenida Costanera Pedro Urruty y Escribano, abrió sus puertas al público. Este nuevo emprendimiento, otorgado a la sociedad “Punta Norte S.A.” a través de la Licitación Pública N° 12/2023, está conformado por los emprendedores locales Tomás Reeves, Mariano Musmeci y Nicolás Giacchino. Durante su inauguración, los asistentes pudieron apreciar las mejoras realizadas en el predio, que ahora ofrece nuevas propuestas gastronómicas y servicios destinados tanto a turistas como a los vecinos de la ciudad.

A esta serie de avances en el sector turístico se suma la reciente aprobación por parte del Concejo Deliberante de un proyecto clave para el desarrollo de Chascomús. La propuesta presentada por GyC Construcciones y La Continuidad S.A. para la explotación del emblemático Edificio del Turista, contempla la restauración y puesta en valor del edificio histórico, convirtiéndolo en un centro de atracción para los turistas y un nuevo espacio cultural para la comunidad. El proyecto incluye la creación de locales comerciales, un patio gastronómico, un centro cultural, un museo dedicado a las Malvinas y estacionamiento, lo que sin duda será un nuevo atractivo tanto para turistas como para los residentes de la ciudad.

Este proceso de regularización y transformación de los espacios municipales de Chascomús no solo ha permitido mejorar la infraestructura turística de la ciudad, sino también promover un modelo de desarrollo más sostenible y responsable. La municipalidad, junto con los emprendedores locales, está cerrando un circuito turístico que aprovecha al máximo la belleza natural de la ciudad, ofreciendo servicios de calidad a todos quienes la visitan.

El camino tomado por la actual gestión municipal parece ser el adecuado para consolidar a Chascomús como un destino turístico de excelencia, impulsando el desarrollo económico y mejorando la calidad de vida de sus habitantes. Sin lugar a dudas, este proceso de regularización de concesiones, sumado a la apertura de nuevos paradores y proyectos culturales, marcará un hito en la historia reciente de la ciudad.

En el despacho comunal, el intendente Javier Gastón, se formalizó la concesión del parador Punta Norte mediante la firma de un contrato con la sociedad anónima en formación “Punta Norte S.A.”.

El predio, ubicado en la intersección de avenida costanera Pedro Urruty y bulevar Pedro Nicolás Escribano, abarca 13.978 metros cuadrados, incluyendo 141 metros de frente a la laguna.

Los nuevos responsables del espacio, Nicolás Giacchino, Mariano Musmeci y Tomás Reeves, planean trabajar en la recuperación del predio y avanzar en su acondicionamiento.

Según informaron, el próximo año está prevista la incorporación de un restaurante que ampliará la oferta gastronómica de la ciudad, consolidando al parador como un atractivo turístico y recreativo en la costanera.

Esta semana marcará el inicio de una nueva era para el Parador Punta Norte, ubicado en la intersección de la avenida costanera y el bulevar Escribano, con el comienzo de los movimientos de tierra en el predio. Los nuevos concesionarios del balneario municipal han puesto manos a la obra y avanzan a buen ritmo en los trabajos de remodelación.

El alcance del proyecto se hizo evidente a través de un render compartido en las redes sociales del nuevo parador, que promete revitalizar significativamente la zona. Las mejoras incluyen la restauración de la edificación existente, la construcción de una nueva bajada de lanchas, un muelle y un chiringo frente a la laguna. Además, se agregarán camastros y juegos para niños, enriqueciendo así la experiencia para familias y turistas. Para el próximo año, los inversores también han anunciado la incorporación de un restaurante, sumando un atractivo gastronómico a la oferta.

Este emprendimiento no solo tiene como objetivo mejorar las instalaciones, sino también revalorizar una de las áreas más significativas de Chascomús, que contará con un nuevo loteo frente al parador. La concesión fue otorgada a la sociedad anónima en formación “Punta Norte S.A.”, integrada por los chascomunenses Nicolás Giacchino, Mariano Musmeci y Tomás Reeves, quienes están comprometidos con el desarrollo sostenible del espacio.

El predio, con una extensión total de 13.978 metros cuadrados y 141 metros de frente a la laguna, será transformado en un atractivo punto de encuentro y recreación para locales y visitantes. Esta concesión, otorgada en el marco de la Licitación Pública N°12/2023, tiene un plazo inicial de 9 años, con la opción de prorrogarse hasta tres años más.

Con estas mejoras, Chascomús se posiciona como un destino turístico de calidad, ofreciendo a los visitantes una experiencia única en un entorno natural privilegiado. La revitalización del Parador Punta Norte no solo beneficiará a la comunidad local, sino que también fortalecerá la identidad turística de la ciudad.

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La costanera de Chascomús está a punto de experimentar una transformación significativa con la llegada de importantes proyectos de inversión que prometen revitalizar y enriquecer el turismo en la ciudad. Tres iniciativas clave están marcando un cambio prometedor para el área, destacando el compromiso de inversores locales en la revalorización de espacios emblemáticos a lo largo de la laguna.

El renovado panorama turístico comienza con las licitaciones de los balnearios municipales Lamadrid y Punta Norte, que ahora están en manos de reconocidos empresarios y profesionales locales. La reciente propuesta de GyC Construcciones para la recuperación del Edificio del Turista también ha generado un entusiasmo considerable entre los chascomunenses. Este edificio, cerrado durante varios años, es considerado un “gigante dormido” del turismo local, y su rehabilitación promete ser un hito en el desarrollo de la costanera.

El balneario municipal San José, ahora gestionado por el empresario Huan Huang, conocido por su supermercado en avenida Presidente Alfonsín, ha sido recuperado con una inversión significativa. Este renovado espacio no solo ofrece actividades recreativas y gastronómicas, sino que también cuenta con un muelle flotante y otras atracciones que lo convierten en un punto de interés tanto para vecinos como para turistas.

BALNEARIO LAMADRID: UN PROYECTO ACCESIBLE Y SUSTENTABLE

La familia Sessa-Muñoz, propietarios del hotel boutique Casa Laurel, están desarrollando el balneario Lamadrid en el predio municipal de Presidente Perón y avenida Costanera España. Este proyecto busca ofrecer un espacio turístico accesible y sustentable, que incluirá opciones gastronómicas, recreativas, deportivas y culturales. La cercanía con el Paseo de Artesanos y la Oficina Municipal de Informes Turísticos, junto con las obras en ejecución, refuerzan el atractivo de este balneario como un nuevo punto estratégico en la costanera.

PUNTA NORTE: UNA NUEVA OFERTA GASTRONÓMICA Y RECREATIVA

El parador Punta Norte, situado en avenida Costanera Leandro N. Alem y Pedro Nicolás Escribano, está a un paso de concretar su concesión. La única oferta recibida fue presentada por la sociedad anónima en formación “Punta Norte S.A.”, compuesta por los vecinos Nicolás Giacchino, Mariano Musmeci y Tomás Reeves.

El proyecto debe cumplir con los requisitos del pliego de bases y condiciones, y se destinará a servicios gastronómicos y usos recreativos, acuáticos, deportivos y culturales, excluyendo el uso para salones de fiestas o bailables.

RECUPERACIÓN DEL EDIFICIO DEL TURISTA: UNA ESPERANZA LARGAMENTE ESPERADA

El Edificio del Turista, ubicado en la avenida Costanera España junto al muelle de pesca Domingo Cazaux, ha sido el centro de atención con la reciente propuesta de las empresas locales GyC Construcciones y La Continuidad S.A.

El intendente Javier Gastón recibió a los representantes de estas firmas en su despacho, liderados por el ingeniero Juan José Gárriz, donde se discutió el proyecto que promete revitalizar el emblemático espacio. Con una nueva convocatoria lanzada tras dos licitaciones públicas desiertas, el proyecto está siendo sometido a un análisis técnico exhaustivo. La posibilidad de una adjudicación directa, dada la situación de las licitaciones previas, podría acelerar la rehabilitación del edificio.

La única oferta fue presentada por la sociedad anónima en formación “Punta Norte S.A.” conformada por Nicolás Giacchino, Mariano Musmeci y Tomás Reeves.

De acuerdo a lo dispuesto en el pliego de bases y condiciones, el lugar que consta de una superficie total de 13.978 metros cuadrados con 141 metros de frente a la laguna, deberá destinarse a servicios vinculados a la gastronomía y usos recreativos, acuáticos, deportivos y culturales y no podrá usarse como salón de fiestas o bailable.

El plazo de concesión será de 9 años con la posibilidad de prorrogarlo hasta tres años más y el canon mínimo sugerido a ofertar es de 5.500 módulos municipales anuales.

La apertura del sobre Nº 1, con los antecedentes de los oferentes, se llevó a cabo en el despacho comunal donde se encontraban presentes el secretario de Desarrollo Turístico, Productivo y Cultural, Pablo Nápoli; y el jefe de Compras, Sebastián Alfonsín, el contador municipal Gastón Gualazzini, junto a representantes de la firma interesada.

El segundo sobre, con las ofertas correspondientes, se dará a conocer luego de que la Comisión Evaluadora verifique los antecedentes de los interesados, el miércoles 4 de septiembre a las 10.

El canon anual sugerido es de 5.500 módulos y el valor del pliego es de $15000 (pesos quince mil).

Los interesados podrán tomar vista del pliego en la Oficina de Compras, ubicada en la planta baja del Palacio Municipal de 8 a 13 h, o bien, solicitarlo por mail a compras@chascomus.gob.ar o ingresando a chascomus.gob.ar. Las consultas se podrán realizar por escrito en Mesa de Entradas de la Municipalidad de Chascomús (calle Crámer N° 270 – Chascomús) de 8 a 13 hs, hasta 7 días corridos antes de la apertura del Sobre N°01.

Las propuestas se recibirán hasta una (1) hora antes de la fecha de apertura del Sobre N°1 en la Municipalidad de Chascomús, calle Crámer N° 270, donde también tendrá lugar la apertura de los sobre, de acuerdo al siguiente cronograma:

· Sobre N°01: 27/08/2024, a las 10:00 hs.

· Sobre N°02: 04/09/2024, a las 10:00 hs

Cabe recordar que el Departamento Ejecutivo Municipal determinó anular el decreto que otorgaba la concesión del parador Punta Norte tras detectar el incumplimiento de un requisito esencial en la documentación presentada, por lo que se dejó sin efecto la adjudicación y tiene lugar este nuevo llamado a licitación.

Fue concesionado el parador turístico Punta Norte, ubicado en la intersección de Av. Escribano y Alem. La oferta realizada por los señores Tomas Michelini y Juan Cruz Apaolaza, con 4400 módulos, resultó la mejor en el marco de la Licitación Pública N°12 abierta por el municipio.

El predio de 13.978 m2 será destinado a la explotación de servicios gastronómicos incluyendo usos recreativos, acuáticos, deportivos y culturales. La concesión tendrá vigencia hasta el 2033 y queda expresamente prohibido el uso del predio y de la infraestructura edilicia como salón de fiestas o bailable.

La puesta en valor del parador comprende obras para la refacción y el mantenimiento en general del edificio existente, de los accesos y de los espacios verdes, garantizando la accesibilidad universal, la sustentabilidad y la calidad de los servicios. Entre las mejoras que garanticen el embellecimiento del predio y la circulación segura de los visitantes, el concesionario deberá iluminar el mismo en su totalidad a través de energías renovables, construir una garita de seguridad y podrá adecuar para su habilitación la bajada náutica, entre otras detalladas en el anexo del contrato.

Las propuestas se dieron a conocer luego de que la Comisión Evaluadora analizara los antecedentes de quienes se presentaron en la convocatoria.

La unión formada por Tomás Michelini–Juan Cruz Apaolaza ofreció 4.400 módulos municipales anuales, en tanto que Ricardo César Fassan, ofertó 4.125.

Los proyectos presentados están orientados a la explotación con servicios vinculados a la gastronomía del predio ubicado en Avenida Costanera Pedro Urruty y Escribano, de 13.978 metros cuadrados con 141 metros de frente hacia la laguna.

El plazo de concesión será de 9 años con la posibilidad de prorrogarlo hasta tres años más. La apertura se realizó en el despacho comunal y estuvieron presentes el secretario de Desarrollo Turístico, Productivo y Cultural, Pablo Nápoli; el contador municipal, Gastón Gualazzini; y el jefe de Compras, Sebastián Alfonsín

Las propuestas para la “Concesión de la Unidad de Servicios Turísticos Punta Norte” fueron presentadas por Tomás Michelini–Juan Cruz Apaolaza y Ricardo César Fassan.

El predio que consta de una superficie total de 13.978 metros cuadrados con 141 metros de frente a la laguna, deberá destinarse a servicios vinculados a la gastronomía y usos recreativos, acuáticos, deportivos y culturales. Se prohíbe su uso como salón de fiestas o bailable.

El canon mínimo sugerido a ofertar es de 5.500 módulos municipales anuales.

El plazo de concesión será de 9 años con la posibilidad de prorrogarlo hasta tres años más.

La apertura del sobre Nº 1, con los antecedentes de los oferentes, se llevó a cabo en el despacho comunal donde se encontraban presentes el secretario de Desarrollo Turístico, Productivo y Cultural, Pablo Nápoli; el de Gobierno, Juan Facundo Alfonsín y el jefe de Compras, Sebastián Alfonsín, junto a representantes de las propuestas interesadas.

El segundo sobre, con las ofertas correspondientes, se dará a conocer luego de que la Comisión Evaluadora verifique los antecedentes de los interesados, el 10 de abril a las 10.

La Municipalidad de Chascomús abre la convocatoria a interesados en la “Concesión de la Unidad de Servicios Turísticos “Punta Norte”.

La propuesta corresponde a la Licitación Pública Nº 12/23, que establece su utilización como parador turístico accesible y sustentable.

El predio consta de una superficie total de 13.978 metros cuadrados, con 141 metros de frente a la laguna.

El lugar -según informó la comuna- deberá destinarse a servicios vinculados a la gastronomía y usos recreativos, acuáticos, deportivos y culturales. Se prohíbe su uso como salón de fiestas o bailable.

El plazo de concesión será de 9 años, con la posibilidad de prorrogarlo hasta 3 años más.

El canon mínimo sugerido a ofertar es de 5.500 módulos municipales anuales (el valor, a septiembre, es de $908,58).

Los pliegos de la licitación estarán disponibles para la venta, con un valor de 15 mil pesos, desde el 25 de septiembre, en la Oficina de Compras Municipal (Crámer 270), de 8 a 13 horas. También se podrá solicitar una copia a través del correo electrónico compras@chascomus.gob.ar o por escrito, hasta siete días antes de la apertura de sobres, en la Mesa de Entradas de la Municipalidad, o ingresando a https://chascomus.gob.ar/municipio/estaticas/transparencia.

La apertura del sobre Nº 1, con los antecedentes de los oferentes, será el 15 de noviembre a las 10:00 horas.

El sobre N°2, se hará luego de que la Comisión Evaluadora verifique los antecedentes de los interesados, el 23 de noviembre a las 10.

Por Ximena B. Xiong

En los últimos días, desde Punta Norte lanzaron una campaña en change.org, con el objetivo de renovación de la concesión turística que se otorgó por el 2013 por 15 años, detalla el motivo de la petición que esta por alcanzar las 2 mil firmas online.

En ese sentido, sostienen que “se firmó un contrato por 15 años, recién vamos 9. A los 9 el municipio tiene que firmar su consentimiento, no quiere firmarlo, no tienen en cuenta ni la pandemia”, pero desde la Municipalidad de Chascomús alegan que el contrato solo fue de nueve años.

De tal manera, en la publicación en redes sociales, invitan a sumarse a la petición “para que el municipio deje de sacar las concesiones a la gente que trabaja, que renueve la concesión (aunque sea los dos años de pandemia) así podremos seguir compartiendo nuestro espacio y hacer deportes acuáticos en familia”.

Respecto a ello, EL CRONISTA dialogó con el secretario de Planificación y Turismo, Leandro Otondo, quien señaló: “Se vence el contrato en agosto. Es una decisión del área de legales de la municipalidad no otorgar tres años de prorroga”.

De esta manera, “finaliza el contrato al actual concesionario y lo que se hace es una prórroga hasta abril del 2023, por una ordenanza vigente que menciona que las concesiones que finalizan después de julio pueden prorrogarse hasta abril del año siguiente”, indicó Otondo.

A la vez que agregó que desde el municipio a través de las áreas correspondientes, “les ofertamos esa posibilidad y hasta el momento no la han firmado, por ende, hasta el día de hoy la concesión finaliza en agosto”.

En cuanto a la petición en la que se alude 15 años de contrato, el secretario de Planificación y Turismo resaltó: “La concesión es de 9 años con opción de prórroga de 3 años que no se le otorgará por todos los incumplimientos que ha tenido el contrato”.

Entre ellas, apuntó infracciones durante la concesión, puesta de maquinaria sin autorización, subalquiler de lugares y faltante de guardavidas cuando se le fue requerido. “En el expediente hay una serie de infracciones. Desde el área de legales se considera lo más apropiado finalizar la concesión y darle la prórroga hasta abril del año que viene”.

Luego el actual concesionario podrá presentarse a la licitación como cualquier vecino que este interesado en explotar el lugar y ofrecer actividades turísticas en la ciudad lagunera.

Por otro lado, en consideración a que el próximo lunes se reunirá con los ediles que integran la Comisión de Producción, Trabajo, Defensa del Consumidor, Planeamiento Económico y Turismo del Concejo Deliberante, se le consultó al funcionario sobre la situación actual del Castillo de la Amistad.

Ante ello respondió: “Tenemos una tenencia precaria por parte de la justicia. El inconveniente es por los terrenos aledaños. Mucho de los oferentes están en la espera a que se resuelva. Por parte del municipio lo hicimos y estamos elaborando los nuevos pliegos de licitación”.

Finalmente, cabe mencionar que la reunión prevista de la comisión de turismo del HCD. que estaba prevista para la semana anterior, pasará para el próximo lunes 23 de mayo y en principio se desarrollaría a las 17hs.

Allí se abordarán temas vinculados a concesiones turísticas otorgadas y a ser licitadas por el municipio, habiendo presentado el secretario de turismo el correspondiente informe en abril.